物業(yè)管理費(fèi)主要包括哪些

　?。ㄒ唬┕参飿I(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等；

　　（二）聘用管理人員的薪金：工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等；

　?。ㄈ┕盟姷闹С觯汗舱彰?、噴泉、草地淋水等；

　?。ㄋ模┵?gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用；公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用；

　?。ㄎ澹┪飿I(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出；

　　（六）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用；清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；節(jié)日裝飾的費(fèi)用；

　　（七）聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用；

　?。ò耍┬姓k公支出：文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用；

　　（九）其他為管理而發(fā)生的合理支出。

　　北京著名房產(chǎn)糾紛律師沈玉潮，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)任北京來碩律師事務(wù)所主辦律師，高級(jí)合伙人，2008年至今一直從事法律服務(wù)行業(yè)，2015年代理的"解某不服某縣人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案"與"原國(guó)家發(fā)改委副主任劉鐵男受賄案"一并被選為推進(jìn)河北省法治進(jìn)程的十大案例。房產(chǎn)糾紛服務(wù)熱線：18618386842 郵箱：25157002@163.com

　　沈玉潮律師擁有豐富的庭審經(jīng)驗(yàn)，在辦案中，善于抓住案件的核心和要害，從最本質(zhì)和關(guān)鍵的問題著手，辦理案件認(rèn)真負(fù)責(zé)，恪守勤勉盡責(zé)，一切以當(dāng)事人利益為中心的原則，自執(zhí)業(yè)以來，共代理征地拆遷案件二百余件，其它各類案件三百余件，客戶對(duì)案件處理結(jié)果的滿意度在九成以上執(zhí)業(yè)信條：受人之托，忠人之事；永遠(yuǎn)做人民的律師，永遠(yuǎn)為弱勢(shì)群體服務(wù)。