說到武進，常州很多人都會自動想到湖塘，湖塘作為武進的中心城區(qū)，幾乎已經(jīng)是武進的代名詞。隨著湖塘可用地塊的不斷減少，一些新盤不得不向外拓展，尋找更多的發(fā)展區(qū)域。星湖廣場便是這樣一個相對于其他樓盤來說，位置較為偏僻的樓盤。

　　星湖廣場

　　單 價：6500元/㎡

　　開盤時間：2016年12月31日

　　電 話：4000880099-29023

　　位 置：常州 高新區(qū)西湖路與東華路十字路口（武進客運站斜對面）

　　【項目基本信息】

　　星湖廣場位于武南路旁，聚盛花園對面，售樓處則位于鳴新路，聚盛花園北門。項目分為兩個地塊，規(guī)劃有5棟高層和4棟商業(yè)。目前首先推出的是高層部分，高層1-3#樓年前已經(jīng)全部推出，現(xiàn)余房在售，均價在6500-7000元/平。高層4#和5#樓則尚未開盤，具體開盤時間待定。

　　項目區(qū)位圖

　　項目規(guī)劃圖

　　售樓處外觀

　　盡管星湖廣場首次開盤時間為2016年11月，對于常州的購房者來說，是一個比較新的樓盤，然，事實上，星湖廣場早在2011年便已經(jīng)拿地，此前一直以啟星世紀(jì)廣場作為案名，直到2016年10月才正式更名。

　　小編淺談：一方面，由于樓盤位置相對于湖塘主城來說，較為偏僻，因此，樓盤定價并沒有很高，6500-7000元/平的價格，在當(dāng)前的武進樓市來說，是一個比較低的價格，剛需購房者們可以將其作為參考樓盤。另一方面，由于工程施工較晚，地塊閑置多年，對于項目的產(chǎn)權(quán)年限有顧慮的購房者可深思熟慮再做選擇。

　　【工程進度】

　　目前，項目的整體工程進度還是比較快的，1#、2#樓已經(jīng)造至15層左右，3-5#樓稍微落后，也已到了10層上下。

　　高層1#、2#樓施工進度

　　工地東門實景

　　高層3-5#樓施工進度

　　小編淺談：星湖廣場項目自2016年5月開始有工程隊進駐，從當(dāng)前的進度來看，購房者們對于項目的交付無需太過擔(dān)心。

　　【周邊配套】

　　星湖廣場的配套主要集中在項目的北側(cè)。無論是武進汽車客運站、武進公交中心站還是菜場、超市、幼兒園等，幾乎都在武南路以北。而星湖廣場所在的武南路以南，除了紅星美凱龍，其他仍然是一片荒蕪。待星湖廣場的自帶商業(yè)建成，或?qū)⒊稍搮^(qū)域首個商業(yè)體。

　　小編淺談：星湖廣場的配套可謂冰火兩重天，以北是城，以南是鄉(xiāng)，完全是城鄉(xiāng)接合部。目前，項目的商業(yè)地塊仍是一片空地，商業(yè)建設(shè)還未提上日程。若能建成，則項目鳥槍換炮，周邊地塊或?qū)㈨槃莅l(fā)展起來，業(yè)主也能享受到無限的便利；反之則只能借力，遜色不少。此外，項目邊上雖有幼兒園，小學(xué)和初中卻相隔較遠，未來上學(xué)或是一個問題。

　　【戶型設(shè)計】

　　星湖廣場5棟高層的戶型均已推出，面積段在66-157平，項目當(dāng)前暫無樣板間，后期或會設(shè)4#或5#樓樣板間。小編主要列出了90平、114平和130平三個戶型。想要了解更多戶型情況，購房者們可以進入樓盤詳情頁查看。 >>>點此進入戶型頁面<<<

　　90平和114平的整體布局差不多，都是三開間朝南，114平相比于90平來說，主臥的設(shè)計利用率更高，多了衣帽間和內(nèi)衛(wèi)，同時，廚房的空間也相對增大了不少。

　　130平的邊戶同樣是三房設(shè)計，3室2廳2衛(wèi)。主臥套房設(shè)計，次臥帶有陽臺，廚房處連通設(shè)備陽臺，增加了生活空間。

　　小編淺談：整體來說，星湖廣場的戶型在衛(wèi)生間的設(shè)計上是比較不錯的，基本都可以做到干濕分離，如90平和114平都能做到3房設(shè)計，方正且三開間朝南，居住舒適度較高；但作為130平的邊戶，在設(shè)計上則稍有欠缺，陽臺的空間較少，比剛需房多了近40平，卻仍只做到了三房，空間利用率不高。

　　【總結(jié)】俗話說，一文錢難倒英雄漢。小編個人覺得，不提其他，僅從價格上來說，星湖廣場是一個比較適合剛需購房置業(yè)的項目，再加上交通、生活等配套都算比較便利，能夠滿足基本的生活需求，算是一個不錯的選擇了。

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