1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售襲房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款23%的比例向售房單位交納維修基金售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為高層含帶電梯的多層90元平方米多層含別墅50元平方米根據(jù)中華；契稅是由購(gòu)買人承擔(dān)的一種稅，在買賣雙方簽訂合同的當(dāng)日為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間我們位于小縣城，按30元平方米收取物業(yè)維修基金遠(yuǎn)低于按房屋價(jià)格2%3%，或按面積的100元平方米至200元平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取合理根據(jù)關(guān)于交存住宅專項(xiàng)維修基金管理可以了解到，維修基金和房屋的價(jià)格掛鉤，一般情況下是。

2、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款23%的比例向售房單位繳交維修基金該條還規(guī)定“維修基金收取比例由省自治區(qū)直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定144平米以下普通住宅15%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%通常契稅跟著首付款；首套購(gòu)房需要繳納的稅費(fèi)主要包括契稅房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)買賣合同印花稅公共維修基金房屋所有權(quán)登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)房屋面積和成交價(jià)格有所不同，具體如下契稅 建筑面積在120平方米以內(nèi)的商品住房，契稅為房屋成交價(jià)的2% 建筑面積超出120平方米的商品住房，契稅為房屋成交價(jià)的4%房屋買賣。

3、交房屋維修基金按房子價(jià)格的2%上下交納契稅是90平方米下列收總房款1%，90包括元，說明住房面積在90平米到144；維修基金和契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn) 一維修基金 維修基金的具體金額取決于物業(yè)的購(gòu)買價(jià)值及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定一般情況下，維修基金是按照物業(yè)的建筑面積來計(jì)算的，多數(shù)地區(qū)的繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平米建筑成本的一定比例例如，若物業(yè)的每平米建筑成本為2000元，按照相關(guān)比例計(jì)算，維修基金可能達(dá)到每平米數(shù)十元至上百元不等具。

4、法律分析公共維修基金一般是按平方收費(fèi)的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層4080元每平方不等暫按20元每平米計(jì)算，約為2580元契稅跟面積和總價(jià)有關(guān)系，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90144平米之間的按總房款的15%收取，面積大于144平米的按3%收取所以你的面積。

5、一，36萬的房產(chǎn)，120平方米，首次購(gòu)房的話，交契稅15%元每平米80元，公維就是9600元，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；在交房時(shí)，對(duì)于125平方米的房子，維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)通常是每平方米65元不過，具體數(shù)額可能會(huì)根據(jù)地區(qū)政策有所不同，因此購(gòu)房者需要詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或開發(fā)商契稅的收取范圍一般在2%到4%之間，但同樣地，各地政策可能存在差異購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查閱當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)發(fā)布的相關(guān)文件，以確保準(zhǔn)確了解實(shí)際應(yīng)。