一、資質(zhì)辦理需要提交的資料

　　1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件

　　2、法人身份證及一寸照片8張

　　3、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程

　　4、租房協(xié)議

　　5、產(chǎn)權(quán)證明

　　6、業(yè)績(jī)合同

　　7、代碼證正副本、銀行開(kāi)戶許可證

　　8、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)機(jī)械設(shè)備的發(fā)票、

　　9、企業(yè)已參保人員提供參保證明

　　10、公章、法人章

　　11、技術(shù)和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱證，身份證復(fù)印件及照片；企業(yè)有職稱人員提供職稱證及身份證復(fù)印件

　　為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)引開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。另外有暫定資質(zhì)。

　　二、各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

　?。ㄒ唬┮患?jí)資質(zhì)：

　　1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

　　2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

　　3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

　　4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

　　6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

　　7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

　　8、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備；

　　9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

　　10、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　?。ǘ┒?jí)資質(zhì)：

　　1、注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

　　2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

　　3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

　　4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

　　6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

　　7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

　　8、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備；

　　9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

　　10、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　?。ㄈ┤?jí)資質(zhì)：

　　1、注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

　　2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

　　3、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

　　4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

　　6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

　　7、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備；

　　8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

　　9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　?。ㄋ模┧募?jí)資質(zhì)：

　　1、注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；

　　2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

　　3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

　　5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

　　6、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備；

　　7、商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

　　8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。