此篇文章轉(zhuǎn)自權(quán)威樓市分析平臺(tái)——鄭州樓市

　　最近，一則“丹東房?jī)r(jià)一周暴漲50%以上”的新聞?wù)紦?jù)各大媒體頭條，輿論紛紛把矛頭指向炒房團(tuán)！丹東房?jī)r(jià)從三四千到六七千只用了一周時(shí)間，而同樣作為四線城市的安陽(yáng)，卻用了一年半。

　　當(dāng)很久不關(guān)注房?jī)r(jià)的安陽(yáng)人突然發(fā)現(xiàn)自己身邊的房子已經(jīng)漲到7000時(shí)，頓時(shí)表示難以接受，并把房?jī)r(jià)上漲歸于炒房團(tuán)的推動(dòng)，身邊“兩年不買(mǎi)房，困死炒房團(tuán)！”之類的話題增多。

　　那么安陽(yáng)房地產(chǎn)的真實(shí)情況到底是怎么樣呢？毛主席講過(guò)：“沒(méi)有調(diào)查，就沒(méi)有發(fā)言權(quán)”。筆者作為土生土長(zhǎng)的安陽(yáng)人，經(jīng)過(guò)平時(shí)的調(diào)查和了解，可以負(fù)責(zé)任的告訴大家，精明的炒房團(tuán)哪里看得上這個(gè)普通的四線小城？

　　1

　　安陽(yáng)的城市基本面

　　區(qū)劃和經(jīng)濟(jì)

　　安陽(yáng)位于河南省的最北端，與河北、山西交界，總面積7000余平方千米，人口580萬(wàn)（含滑縣），在全省人口和面積上均不屬于大市。安陽(yáng)長(zhǎng)期保持“五縣四區(qū)”的區(qū)劃結(jié)構(gòu)，直到2014年滑縣成為省直管縣。全市2017年GDP為2268億元，總量排在全省第八位，增速為7.2%，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度排名較為落后。規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)6.5%，增速居全省第16位；居民人均可支配收入21096元，總量居全省第7位，增長(zhǎng)9.2%，增速居全省第16位……

　　安陽(yáng)位于河南最北，三省交界的位置▼

　　安陽(yáng)市區(qū)的發(fā)展方向▼

　　傳統(tǒng)工業(yè)城市的尷尬？

　　安陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)支柱為重化工業(yè)，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和環(huán)保高壓態(tài)勢(shì)之下，作為傳統(tǒng)工業(yè)城市的安陽(yáng)面臨要發(fā)展速度還是保護(hù)環(huán)境的矛盾。安陽(yáng)曾經(jīng)是全省經(jīng)濟(jì)前五的城市，近些年來(lái)逐漸落后，所以安陽(yáng)市政府提出“重返全省第一方陣”、“建設(shè)豫北區(qū)域性中心強(qiáng)市”的目標(biāo)，力圖從轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)著手，改變經(jīng)濟(jì)增速滯后的局面。

　　中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的邊緣？京津冀城市群邊緣？

　　安陽(yáng)由于地理位置影響，安陽(yáng)方言與河南話差別很大，同時(shí)安陽(yáng)也處在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)邊緣，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)獨(dú)立；同時(shí)，安陽(yáng)被納入京津冀城市群后，也處于最南部的尷尬位置，甚至有市民謠言：安陽(yáng)要?dú)w河北了！很多人都在強(qiáng)調(diào)京津冀協(xié)同發(fā)展福利沒(méi)能惠及安陽(yáng)，反而在環(huán)保管控上要與北京天津保持一個(gè)嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)！安陽(yáng)同時(shí)進(jìn)入兩大城市群和經(jīng)濟(jì)區(qū)，既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，關(guān)鍵就看這座城市如何把握了。

　　城市建設(shè)的“雙城模式”

　　作為京廣線上的城市，安陽(yáng)在城市結(jié)構(gòu)上分為鐵東和鐵西，鐵東強(qiáng)于鐵西，這與鄭州類似。

　　在20世紀(jì)90年代，鐵西擁有安鋼、安彩、安煙等大型工業(yè)企業(yè)，同時(shí)也是全市的金融中心，商業(yè)氛圍比較濃厚?！笆镤摮恰币苍炀土水?dāng)時(shí)鐵西的繁華，安鋼幾大家屬區(qū)自成一城。近十五年來(lái)，尤其是東區(qū)的崛起，鐵西的發(fā)展逐步滯后。鐵西有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的群體，紛紛前往東區(qū)購(gòu)房，其中也包括安鋼職工。

　　鐵西改善類購(gòu)房群體的流失，進(jìn)一步導(dǎo)致了龍安區(qū)和殷都區(qū)城建的落后和財(cái)政的緊張。也正是這十五年，東區(qū)的建設(shè)如火如荼，已經(jīng)初具現(xiàn)代化新區(qū)的規(guī)模?？陀^來(lái)講，東區(qū)像省城，鐵西像縣城！

　　安陽(yáng)百姓針對(duì)“雙城模式”抱怨聲不小，直到去年新一屆市委在城建上下大功夫，不論東西，道路修繕一新，街邊綠化增加不少。

　　由于“雙城模式”，安陽(yáng)交通咽喉是各大下穿鐵路的地下道。

　　圖為最為忙碌的文昌大道地下道▼

　　鐵東的高樓林立（筆者拍于2016年冬季）▼

　　鐵西的相對(duì)荒涼（筆者拍于2016年冬季），這樣的對(duì)比可能更能襯托東西差距。▼

　　2

　　安陽(yáng)“集資”風(fēng)波與安陽(yáng)房?jī)r(jià)

　　2012年1月1日，數(shù)千安陽(yáng)市民涌向街頭，隱藏在民間的“集資”風(fēng)波徹底爆發(fā)。 “集資”泡沫破裂后，不僅僅市民積蓄被卷跑，安陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)多數(shù)受到波及，輕則暫時(shí)停工，重則爛尾。

　　“集資”風(fēng)波后，恒大率先進(jìn)行了4000的促銷活動(dòng)，直到數(shù)月后才恢復(fù)到5500的價(jià)格。當(dāng)時(shí)，安陽(yáng)樓市一片死氣沉沉的景象，爛尾樓遍布城市角落。直到2016年，市區(qū)房?jī)r(jià)始終基本維持在3000-4500的低位，周邊的濮陽(yáng)、鶴壁房?jī)r(jià)均高于安陽(yáng)。

　　直到2016年年底，由于政府出臺(tái)了一年的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，群眾購(gòu)房積極性提升，房地產(chǎn)庫(kù)存減少，同時(shí)，安陽(yáng)首次參與到“藍(lán)天工程”的環(huán)保管控中，從當(dāng)年11月到次年3月所有在建項(xiàng)目停工，從那時(shí)起，幾乎所有樓盤(pán)試探性的上漲了200到300。這一上漲后，不少市民意識(shí)到樓市有變化，開(kāi)始紛紛購(gòu)房。

　　很快到2017年后半年，在售房源所剩無(wú)幾，即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目紛紛釋放出高于先期項(xiàng)目1000元左右的價(jià)格。2017年冬天，政府再次“環(huán)保管控”，建筑安裝成本大大提升，開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的底氣更足，同時(shí)市民恐慌性購(gòu)房的現(xiàn)象愈演愈烈。

　　進(jìn)入2018年，東區(qū)“地王”出現(xiàn)，500多萬(wàn)一畝！折合3900元的樓面價(jià)！此消息一出，鐵西全面進(jìn)入5000+的時(shí)代，鐵東6000+，東區(qū)7000到8000。同時(shí)部分優(yōu)質(zhì)二手房房源，報(bào)價(jià)都在7000-9000，安陽(yáng)房?jī)r(jià)從此不再是豫北的洼地?，F(xiàn)在，有房源的項(xiàng)目不是捂盤(pán)惜售就是剛剛建到3-5層，交付遙遙無(wú)期。

　　據(jù)觀察，漲價(jià)前許多項(xiàng)目封頂后開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在的情況是主體出地面兩層開(kāi)盤(pán)，而且排號(hào)眾多，賣(mài)方市場(chǎng)特點(diǎn)明顯。

　　鐵西區(qū)域的爛尾樓代表，今年還未真正盤(pán)活▼

　　3

　　安陽(yáng)房地產(chǎn)區(qū)域劃分、主要代表樓盤(pán)

　　東區(qū)

　　東區(qū)的發(fā)展起源于市政府東遷，和大多數(shù)城市一樣，行政中心的轉(zhuǎn)移，往往帶來(lái)大規(guī)模的造城運(yùn)動(dòng)。跟著政府腳步走，沒(méi)有錯(cuò)！現(xiàn)在的東區(qū)主要是指安陽(yáng)中華路沿線以東，和鄭東新區(qū)類似，安陽(yáng)東區(qū)擁有一批重要的黨政事業(yè)單位，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、一批地標(biāo)性寫(xiě)字樓也在這一區(qū)域，東區(qū)城市界面是市區(qū)最好的。

　　從住宅來(lái)看，商品房大多位于東區(qū)外圍地區(qū)。品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐安陽(yáng)均選擇入駐東區(qū)，主要有建業(yè)、碧桂園、萬(wàn)達(dá)、恒大和中建。2016年，東區(qū)房?jī)r(jià)的天花板在5500，大多數(shù)項(xiàng)目集中在4200到5000。經(jīng)過(guò)暴漲， 6500是現(xiàn)在東區(qū)起步價(jià)。

　　東區(qū)樓盤(pán)的大概分布▼

　　建業(yè)春天里

　　定位剛改，位于安陽(yáng)市人民醫(yī)院新院南側(cè)，共十座高層住宅，是建業(yè)代建項(xiàng)目。該項(xiàng)目從2016年開(kāi)始前期宣傳，最初釋放價(jià)格不到4000，結(jié)果開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期捂盤(pán)待售，直到2017年后半年開(kāi)盤(pán)，價(jià)格上去了，還要綁定車位和地下室，坐等春天里開(kāi)盤(pán)的購(gòu)房者錯(cuò)過(guò)了暴漲前上車的機(jī)會(huì)?？梢哉f(shuō)，春天里給安陽(yáng)樓市開(kāi)了個(gè)不好的頭，捆綁銷售與長(zhǎng)期排號(hào)蓄客、千人搶房的景象成為后來(lái)安陽(yáng)熱點(diǎn)地區(qū)新盤(pán)的標(biāo)配。

　　點(diǎn)評(píng)：一邊有人批評(píng)春天里的套路深，另一邊春天里的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到7000到7500，房源所剩無(wú)幾，市民恐慌性購(gòu)房的心理在這里體現(xiàn)的淋漓盡致。從產(chǎn)品上講，小區(qū)位于安陽(yáng)未來(lái)發(fā)展的核心地帶，這點(diǎn)還是能夠體現(xiàn)在去化速度上的。

　　春天里項(xiàng)目實(shí)景，已封頂▼

　　中建柒號(hào)院

　　國(guó)企開(kāi)發(fā)，純粹的洋房社區(qū)，位于安陽(yáng)市人民醫(yī)院新院東側(cè)，居住品質(zhì)和升值前景是有保證的，價(jià)格略高于春天里，很明顯其性價(jià)比要強(qiáng)于春天里。本項(xiàng)目從入市以來(lái)，都需要搶房號(hào)。不過(guò)，從58同城上搜索，會(huì)發(fā)現(xiàn)不少中介倒賣(mài)中建柒號(hào)院房號(hào)，每個(gè)房號(hào)加價(jià)5到10萬(wàn)不等。

　　點(diǎn)評(píng)：能搶到房固然好，畢竟是純粹的洋房社區(qū)。

　　中建柒號(hào)院實(shí)景▼

　　開(kāi)發(fā)區(qū)

　　開(kāi)發(fā)區(qū)是安陽(yáng)城區(qū)向南自然擴(kuò)張的結(jié)果，位于文昌大道以南的鐵東區(qū)域。該區(qū)域的開(kāi)發(fā)早于東區(qū)。經(jīng)過(guò)十多年的開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)區(qū)核心片區(qū)早已成熟，近幾年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)在中華路沿線，彰德路沿線也有零星開(kāi)發(fā)。經(jīng)過(guò)一年多的暴漲，中華路附近的華強(qiáng)城已經(jīng)漲到7000多，非中華路的樓盤(pán)也在6000上下。

　　本區(qū)域城市界面較好，坐擁兩大本科高校，科研單位和高新技術(shù)企業(yè)眾多，路面寬敞，沒(méi)有市中心地帶的壓抑感，是眾多安陽(yáng)南部市民和南部農(nóng)民進(jìn)城的首選區(qū)域。

　　開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域圖▼

　　代表樓盤(pán)：

　　華強(qiáng)城

　　該項(xiàng)目位于中華路與弦歌大道交叉口東側(cè)片區(qū)，是名副其實(shí)的大盤(pán)，共分八期開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商為深圳華強(qiáng)，今年已經(jīng)開(kāi)發(fā)到第七期，建筑風(fēng)格為西班牙式，戶型和樓體偏南方風(fēng)格，典型的大型社區(qū)，自建配套。2016年后半年華強(qiáng)率先感知市場(chǎng)的變化，開(kāi)啟了價(jià)格的暴走模式，如今七期的高層毛坯房已經(jīng)達(dá)到7300上下！另外值得玩味的是，華強(qiáng)七期即將開(kāi)盤(pán)的消息是在東區(qū)土拍價(jià)達(dá)到580萬(wàn)每畝之后一天釋放出來(lái)的。

　　點(diǎn)評(píng)：華強(qiáng)作為大開(kāi)發(fā)商，其產(chǎn)品自然不用懷疑，自建配套的能力也值得肯定。從城市建設(shè)角度講，華強(qiáng)為安陽(yáng)做出了貢獻(xiàn)，建設(shè)了安陽(yáng)第一家五星級(jí)酒店，華強(qiáng)新天地商業(yè)項(xiàng)目填補(bǔ)了安陽(yáng)開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)的空白，但華強(qiáng)城也成為漲價(jià)的排頭兵，這就是大開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的結(jié)果吧，喜憂參半。

　　華強(qiáng)城實(shí)景▼

　　京廣鐵路以西區(qū)域（鐵西）

　　該區(qū)域在行政上由龍安區(qū)和殷都區(qū)組成，區(qū)域內(nèi)較為成熟的片區(qū)有兩大塊。一塊集中在文明大道、文峰大道、鐵西路和中州路四條主干道沿線，這一區(qū)域城市界面類似于老城區(qū)；另外一塊成熟區(qū)域集中在安鋼集團(tuán)南側(cè)。

　　近年來(lái)安陽(yáng)的發(fā)展方向是向東向南，鐵西城建逐步落后，再加之企業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)用地過(guò)多，城中村集中等因素，城市面貌比較陳舊，追求生活品質(zhì)的區(qū)域內(nèi)改善客戶多數(shù)前往東區(qū)購(gòu)房，鐵西區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)的銷售對(duì)象多為安陽(yáng)西部農(nóng)村進(jìn)城人口和區(qū)域內(nèi)的剛需群體。2018年以來(lái)，該區(qū)域內(nèi)在售樓盤(pán)不多，高層價(jià)格集中在5000到6000之間，相比2016年上漲了2000左右。

　　鐵西區(qū)域圖▼

　　吉信御翠園

　　位于文明大道與中州路交叉口，占地13萬(wàn)平米，容積率為2.0，主打退臺(tái)洋房，以大戶型為主。該項(xiàng)目代表著鐵西區(qū)域內(nèi)的最高居住標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房群體多為區(qū)域內(nèi)改善客戶、具有鐵西區(qū)域情結(jié)的終極置業(yè)客戶。開(kāi)發(fā)商為吉信置業(yè)，江浙系，小區(qū)現(xiàn)已開(kāi)發(fā)完畢。目前為尾盤(pán)在售階段，均價(jià)從開(kāi)盤(pán)階段的5000一路達(dá)到8000左右，洋房總價(jià)超過(guò)150萬(wàn)。

　　點(diǎn)評(píng)：御翠園的成功充分證明只要是用心做好房子，進(jìn)度跟得上，在四線城市，高端項(xiàng)目的去化同樣不是問(wèn)題，即使你的地理位置并不優(yōu)越。另外，值得注意的是，該小區(qū)底商的經(jīng)營(yíng)在鐵西區(qū)域也算相當(dāng)成功的，小區(qū)底商幾乎支撐起了整條文明大道西段的商業(yè)。

　　御翠園實(shí)景▼

　　御翠園底商▼

　　老城區(qū)

　　該區(qū)域?yàn)閭鹘y(tǒng)商業(yè)中心，類似于鄭州的二七廣場(chǎng)、紫荊山等區(qū)域。本區(qū)域商場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校等設(shè)施齊全，大片二十年前的單位家屬院充斥著老城區(qū)，老城區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯，但交通是硬傷。就樓盤(pán)而言，開(kāi)發(fā)相對(duì)分散，原地塊多為城區(qū)內(nèi)的老廠區(qū)，地塊不大，土地成本高，產(chǎn)品有一個(gè)共同點(diǎn)，樓層較高，樓間距差、容積率高、綠化率低，基本都屬本地開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，2016年時(shí)這些樓盤(pán)的價(jià)格多在4000到4700之間，現(xiàn)在都在6000到7000，樓盤(pán)銷售對(duì)象為注重傳統(tǒng)鬧市氛圍和有老城區(qū)情結(jié)的剛需群體。

　　老城區(qū)示意圖▼

　　安陽(yáng)市中心解放大道拱辰廣場(chǎng)▼

　　代表樓盤(pán)（老城區(qū)樓盤(pán)比較分散，只談個(gè)具有代表性的樓盤(pán)。）

　　宜居暢苑

　　本土開(kāi)發(fā)商宜居地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，較有實(shí)力。占地3.5萬(wàn)平米，典型的市中心小盤(pán)，由于其地理位置優(yōu)越，緊鄰安陽(yáng)人民公園，接手以來(lái)工程進(jìn)度較快，該樓盤(pán)自入市以來(lái)得到追捧。暢苑開(kāi)盤(pán)價(jià)在4300左右，隨著這輪上漲，價(jià)格已經(jīng)達(dá)到6700。

　　點(diǎn)評(píng)：暢苑代表了老城區(qū)樓盤(pán)正常偏上的水準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商也比較靠譜，不過(guò)高容積率、較小的樓間距和綠化面積的狹小，使它生來(lái)就注定不會(huì)是改善型樓盤(pán)。如果想要養(yǎng)老，注重公園和繁華，可以著重考慮。如果考慮交通，有較強(qiáng)的居住要求，那么建議還是去東區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)看看吧。

　　部分市中心樓盤(pán)的真實(shí)寫(xiě)照▼

　　4

　　瘋狂過(guò)后的理性思考

　　對(duì)于經(jīng)歷了房?jī)r(jià)暴漲的我們，房?jī)r(jià)上漲到底是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題還是人性問(wèn)題？

　　房?jī)r(jià)上漲似乎蓋過(guò)了人們對(duì)房屋品質(zhì)的關(guān)注，似乎蓋過(guò)了安陽(yáng)樓市存在的問(wèn)題！一切變得簡(jiǎn)單粗暴，就是價(jià)格！價(jià)格！買(mǎi)不買(mǎi)，就這行情！不買(mǎi)明年還漲1000！

　　筆者在文章開(kāi)頭就強(qiáng)調(diào)，根本沒(méi)有什么“炒房團(tuán)”推高房?jī)r(jià)！那么究竟是什么導(dǎo)致了安陽(yáng)房?jī)r(jià)的暴漲呢？

　　1、“地王”的出現(xiàn)和土地出讓制度。四線城市財(cái)政收入多依賴土地收入，畢竟公共建設(shè)等都需要真金白銀。

　　2、“地王”出現(xiàn)后的跟風(fēng)預(yù)期效應(yīng)。它樓面價(jià)都3900，明年房?jī)r(jià)上萬(wàn)，我們樓盤(pán)現(xiàn)在賣(mài)8000算貴？這還是幾年后的期房，那我的二手房賣(mài)8500算貴？

　　3、環(huán)保管控與建筑安裝成本的提升。以水泥為例，一袋水泥的價(jià)格在安陽(yáng)基本翻番了！另外，一年12個(gè)月有5個(gè)月停工，開(kāi)發(fā)商也自然有底氣把損失加在房?jī)r(jià)上！

　　4、城改和去庫(kù)存的政策。其實(shí)據(jù)筆者了解，安陽(yáng)棚改并沒(méi)有采取貨幣化安置的政策，還是以賠償住房的手段為主，但也足夠?qū)⒂薪?jīng)濟(jì)實(shí)力的村民推往商品房市場(chǎng)。另外先期去庫(kù)存的措施減少了市場(chǎng)房源，成為房?jī)r(jià)上漲的誘因，畢竟物以稀為貴。

　　5、群眾的恐慌情緒。舉個(gè)例子，一個(gè)只有10萬(wàn)元儲(chǔ)蓄的農(nóng)村家庭，當(dāng)他得知房?jī)r(jià)還要漲1000時(shí)，他會(huì)在一周內(nèi)借遍親戚，湊足20萬(wàn)的首付前往售樓部，而這類農(nóng)村進(jìn)城剛需群體也是置業(yè)顧問(wèn)著重爭(zhēng)取的。一個(gè)人這樣，一百個(gè)人這樣，最后，千人搶房的景象出現(xiàn)了，8000也清盤(pán)的景象出現(xiàn)了，這時(shí)，你已經(jīng)不能用工資和購(gòu)買(mǎi)力衡量房?jī)r(jià)了。

　　6、開(kāi)發(fā)商“擠牙膏”式的“套路”與中介的“為虎作倀”。想必在各大城市的你們都領(lǐng)教過(guò)了！

　　7、大開(kāi)發(fā)商的涌入和品質(zhì)的提升，也帶來(lái)價(jià)格的提升。

　　說(shuō)到底很多現(xiàn)象都已經(jīng)在大城市循環(huán)過(guò)N次了，對(duì)小城市百姓來(lái)講，還有一種“少見(jiàn)多怪”的情緒，把房?jī)r(jià)上漲歸結(jié)于炒房團(tuán)，這鍋炒房團(tuán)不能背。

　　說(shuō)實(shí)話，安陽(yáng)80%的樓盤(pán)存在延期交房、承諾學(xué)校不能落實(shí)、房屋質(zhì)量難以保證、物業(yè)服務(wù)等問(wèn)題！其中包括品牌開(kāi)發(fā)商。唉，只能安慰自己：說(shuō)到底是四線的市場(chǎng)，扯什么二線的品質(zhì)！

　　國(guó)家堅(jiān)持“房住不炒”的政策在短期內(nèi)不會(huì)放松，銀行貸款也已經(jīng)收緊，商貸利率基本都在5.88了！很顯然，你已經(jīng)錯(cuò)過(guò)最好的上車機(jī)會(huì)了！如果是剛需就買(mǎi)吧，盡量選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，多走走看看工程進(jìn)度！如果手頭已經(jīng)有兩套以上房產(chǎn)，就別在地市折騰了，是不是應(yīng)該考慮去更好的城市？

　　另外，在當(dāng)前安陽(yáng)二手房交易市場(chǎng)不完善的背景下，買(mǎi)二手房要三思而后行！如果你是一般上班族，還要盡量躲開(kāi)“地王”項(xiàng)目、10000上下的樓盤(pán)，因?yàn)樗鼈儾粚儆谀?，在安?yáng)買(mǎi)10000一平米的房子可能會(huì)被當(dāng)成笑話。

　　最后吉信御翠園溫馨提醒：瘋漲后仍需理性購(gòu)房，好房子，真的一套就夠了

吉信·御翠園稀缺花園洋房

抵御財(cái)富縮水、居住投資兩相宜

購(gòu)房送車位！送品牌家電！僅4席