現(xiàn)在整個市場上日本房產(chǎn)投資的前景非常好，我們都知道房子好，回報率高，奧運經(jīng)濟推動房價增長..........那么，大家真的了解日本房子的本身嗎？和國內(nèi)房子一樣嗎？我們說在國內(nèi)買房都講究的是幾室?guī)讖d幾衛(wèi)，幾居室，那么日本人也是這樣稱呼他們的房子嗎？下面小編帶大家來自己了解一下日本房產(chǎn)這些“不為人知”的秘密。他們的房子格局到底是怎么稱呼的呢？下面分幾個戶型圖給大家解釋一下日本不動產(chǎn)專業(yè)名詞。

　　一、一居室

　　R（即圖中洋室）代表Room，是居室同時作為臥室和客廳，同時也有開放式廚房。R前面的數(shù)字為居室數(shù)目，如1R是1居室，也是日本較常見的單身公寓。

　　UB代表Unit Bath，就是有浴室。

　　二、一室一廚

　　K代表Kitchen，有廚房，而且臥室有獨立的門。K前面的數(shù)字為居室數(shù)目，如1K代表有1居室，有獨立廚房。

　　CL代表Closet，就是有收納空間。

　　SIC（SB） SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box，就是有鞋柜。

　　MB代表Meter Box，就是有水箱或是配電箱。

　　三、一室一廳一廚

　　DK分別代表Dining和Kitchen，有餐廳廚房。DK前面的數(shù)字為居室數(shù)目，如1DK代表有1間臥室，有餐廳及廚房，也是常說的1室1廳。

　　LDK分別代表Living，Dining和Kitchen，有客廳、餐廳和廚房。LDK前面的數(shù)字為居室數(shù)目，如2LDK代表有2間臥室，有客廳、餐廳及廚房，也是常說的2室2廳。

　　BR代表Bed Room，就是有臥室。MBR代表Main Bed Room，就是有主臥室。

　　UB 代表Unit Bath，就是浴室

　　S代表Storage Room，就是有儲藏室。

　　L 代表Living，就是 居室

　　四、其他空間

　　SR代表Service Room，就是有多功能室，一般是那種通風(fēng)和采光都不是很好，且無法做臥室的房間。

　　WIC代表Walk in Closet，就是有步入式衣帽間。

　　RF代表Roof Floor就是有小閣樓。

　　PS代表Pipe Shaft，就是有配管室。

　　五、專業(yè)術(shù)語

　　1.管理費 管理建筑物的費用，主要包括了建筑物設(shè)施的檢查費用，管理員費用，管理公司費用，清理費用，公共地方的水電開支，以及建筑物保險費等。為每月繳付。

　　2.修繕費 為了長期保養(yǎng)及維持建筑物的價值，安全等而收取，為避免突然性的龐大修繕開支：如建筑物外墻翻新，升降機，水管等大型維修工程。此乃根據(jù)長期修繕計劃所需的資金，以長期累積的方式收集。為每月繳付。

　　3.坪是日本計算洋室房產(chǎn)面積單位。1坪等于3.31平米。帖是日本計算洋室房產(chǎn)面積單位。1坪等于1.62平米。畳是日本計算和室房產(chǎn)面積單位。1畳等于1.62平米。

　　4.禮金 簽訂租約時有些租客會準備1-2個月的禮金交于業(yè)主，禮金無需退還給租客，但并不是所有租約都包含禮金。

　　5.敷金 相當(dāng)于押金。通常在簽訂租約時，租客會繳納相當(dāng)于租金1-2個月的押金給業(yè)主。房東必須將扣除掉修繕費用后剩下的敷金在租約期滿時退還給承租人。

　　6.重要事項說明書 依據(jù)日本的宅第建筑取引業(yè)法規(guī)定，不動產(chǎn)在賣買、出租時必須對建案的各種重要事項做說明。法律規(guī)定重要事項說明必須由宅地建筑取引主任者在說明書上簽名蓋章后交給房主，在進行口頭的重要事項說明。

　　7.仲介手數(shù)料 通過中介公司買賣不動產(chǎn)或締結(jié)承租合同時將會產(chǎn)生中介手續(xù)費。買賣超過400萬日元以上的金額，通常會收3%+6萬日元的手續(xù)費，若是簽訂租約，則收取1個月房租作為手續(xù)費。

　　8.管理準備金 為開始管理公寓大樓的費用，用在例如管理大廈時所需購買的備品等，屋主在購入房屋之后必須繳交之一次性款項。

　　9.手付金 相當(dāng)于訂金。在簽約買賣契約書之前所繳納的訂金，通常為交易價值的10%，而剩下的尾款將于物業(yè)交收時支付

　　10.修繕積立金 為修繕公寓大大廈的費用，根據(jù)長期修繕計劃所需的資金，以長期累積的方式收集，屋主必須每月付一定金額。

　　11.修繕積立基金 為因為地震等災(zāi)害而突然需要建物修繕時，除了每個月的修繕積立金之外，預(yù)先將一定金額收集后再開始累積。屋主在購入房屋時需一次性付款。

　　12.領(lǐng)収書（りょうしゅうしょ） 收到錢的證明，即收據(jù)，發(fā)票的意思。

　　13.預(yù)り書 收據(jù)證明

　　怎么樣，這樣是不是清晰明了許多，這樣挑選適合您的房子，再也不用擔(dān)心自己像小白一樣看不懂戶型圖啦！