1、幫助的人0 我也去答題訪問(wèn)個(gè)人頁(yè) 關(guān)注 展開(kāi)全部 所有權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？ 其有區(qū)別表現(xiàn)在 1，財(cái)產(chǎn)權(quán)可以是有形物也可以為無(wú)形物，它是有體物與無(wú)體物的總稱(chēng)，然而所有權(quán)必須以有體物為 客體，一旦所有權(quán)的客體包括了無(wú)體物，則所有權(quán)與其他權(quán)利的區(qū)分將不復(fù)存在 2，財(cái)產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表；房產(chǎn)證上面的持證人你說(shuō)的戶(hù)主和共有人享受的權(quán)利是一樣，主要共有以下權(quán)利1所有權(quán) 房地產(chǎn)所有權(quán)是房地產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)占性地支配其所有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利房地產(chǎn)所有人可以對(duì)其所擁有的房產(chǎn)行使占有使用收益處分的權(quán)利，并可以排除他人對(duì)于其財(cái)產(chǎn)違背意愿的干涉，它是一種最充分；法律分析房屋產(chǎn)權(quán)人是指房屋的所有權(quán)人，房屋共有人是指與權(quán)利人共同享有房屋所有權(quán)的人法律依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典第二百九十七條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織個(gè)人共有共有包括按份共有和共同共有第三百條 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確的；產(chǎn)權(quán)人和共有人的區(qū)別 產(chǎn)權(quán)人指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人產(chǎn)權(quán)共有人是指多人對(duì)某一財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán) 應(yīng)該說(shuō)產(chǎn)權(quán)人享有的是權(quán)利最完全的形式，即占有使用收益處分的各項(xiàng)權(quán)能，而共有人享有的就不是四項(xiàng)權(quán)能都有的房子分不分主產(chǎn)權(quán)人和副產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)人和共有人有區(qū)分請(qǐng)。

2、前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)非共有的房屋，一個(gè)人能處置，表明公民個(gè)人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)1名稱(chēng)不同綠本為房地產(chǎn)權(quán)共有證，紅本為房屋所有權(quán)證，兩者有較大；房產(chǎn)證上的權(quán)利人 是誰(shuí)的名字 就是產(chǎn)權(quán)所屬是誰(shuí)的 下面的是共同共有人或者 共同權(quán)人 就是指 你和誰(shuí)共同共有的 在說(shuō)白點(diǎn) 房子有他一般的權(quán)益 以后你買(mǎi)賣(mài) 必須有他到場(chǎng)簽字才能買(mǎi)賣(mài) 同樣他也可以要求分到財(cái)產(chǎn)的一般！希望我的回答對(duì)您有所幫助，謝謝！房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人！問(wèn)題五房屋所有權(quán)證共有情況；法律分析1單獨(dú)所有指登記人單獨(dú)百分百享有房屋所有權(quán)表現(xiàn)為房產(chǎn)證“共有情況”一欄填寫(xiě)單獨(dú)所有2共同共有指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有不分份額的所有權(quán)在房產(chǎn)證上表現(xiàn)為“共有情況”一欄填寫(xiě)為“共同共有”，并在后頁(yè)附記上補(bǔ)充完整所有共有人的姓名法律依據(jù)中華人民共和國(guó)。

3、房本上寫(xiě)一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別如下1產(chǎn)權(quán)份額的差異房簿上寫(xiě)著一個(gè)人的姓名，所有權(quán)人享有房產(chǎn)的所有權(quán)2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)共同共有共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例3房屋的過(guò)戶(hù)程序是不一樣的如果是以一個(gè)人的名義購(gòu)買(mǎi)，則過(guò)戶(hù)可以一個(gè)人進(jìn)行一般情況下，在購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；每個(gè)共有人在使用房屋時(shí)都不能排斥其他共有人的使用權(quán)利2按份共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的公民或法人按照各自占有的份額，分別對(duì)共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)物權(quán)法第九十四條規(guī)定“按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)”就是說(shuō)，各個(gè)共有人對(duì)共有房屋按照各自的；所有權(quán)是最主要也是最重要的物權(quán)所有權(quán)人可以不是戶(hù)主，這一點(diǎn)在派出所辦理戶(hù)口遷移時(shí)，通過(guò)一份聲明可以將戶(hù)主變更為其他人當(dāng)然，由于目前房屋產(chǎn)權(quán)采取的是登記制，因此戶(hù)主是否為房屋所有權(quán)人在實(shí)際中已無(wú)太大意義一房產(chǎn)證上權(quán)利人和共有人有什么區(qū)別1 產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的本質(zhì)區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)；1性質(zhì)不同房屋產(chǎn)權(quán)人，即代表產(chǎn)權(quán)所有人也就是產(chǎn)權(quán)擁有者，法律上認(rèn)定的是財(cái)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)登記的合法擁有者房屋所有人指的是“戶(hù)主”2權(quán)利不同產(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利，同時(shí)還包含房屋地契的權(quán)利，而房屋所有人只有房屋擁有權(quán)，沒(méi)有地契權(quán)利如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上；當(dāng)然也有屬于共同共有的情況婚姻法第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面是否載明共有人，不論；1如果是婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上面寫(xiě)一個(gè)人的名字，房產(chǎn)就歸一個(gè)人所有，寫(xiě)兩個(gè)人的名字，就是兩個(gè)人共有財(cái)產(chǎn)不是婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房本上寫(xiě)誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的2假如是婚后房產(chǎn)，無(wú)論寫(xiě)夫妻誰(shuí)的名字都一樣，都屬于共有婚后房產(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例如果是倆人共同購(gòu)買(mǎi)而只寫(xiě)了一個(gè)人。

4、寫(xiě)一個(gè)人的名字表示單獨(dú)所有，在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)有單獨(dú)處置權(quán)但對(duì)于婚后房產(chǎn)即使只寫(xiě)一個(gè)名字，在法律上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)征求配偶同意或本人出具相關(guān)承諾書(shū)寫(xiě)兩個(gè)人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記，買(mǎi)賣(mài)時(shí)也一樣共同去申請(qǐng)登記若是夫妻雙方，寫(xiě)誰(shuí)的名字都是共有；產(chǎn)權(quán)人指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人產(chǎn)權(quán)共有人是指多人對(duì)某一財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有使用收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)占有權(quán)支配權(quán)使用權(quán)收益權(quán)和處置權(quán)房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的；房產(chǎn)證上共有情況單獨(dú)所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，無(wú)其他所有人若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利對(duì)于“共有”的定義，我國(guó)民法通則第七十八條規(guī)定“財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民法人共有共有分為按份共有和共同共有按份共有人按照；例如甲占40%，乙占35%，丙占25%此種情形稱(chēng)之為產(chǎn)權(quán)”按份共有“若房產(chǎn)證上“所有人”處是多人，而共有情況一欄為空白，則默認(rèn)為全體所有人均分權(quán)益共同共有，以區(qū)別于上述的“按份共有”所以，“所有人”反映了產(chǎn)權(quán)的歸屬“共有情況”反映了同一產(chǎn)權(quán)在多個(gè)所有人之間的權(quán)益份額劃分。