有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的房子 一般情況下，房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為兩類一是住宅本身的質(zhì)量瑕疵房齡太老的二手房 貸款買房時(shí)房齡會(huì)影響貸款的申請(qǐng)銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)審查二手房房齡處在風(fēng)口浪尖上的小產(chǎn)權(quán)房 日常生活中，經(jīng)常會(huì)傳出小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”的消息，但最后均被證實(shí)“不可能”。

只要二手房手續(xù)齊全，在買賣雙方簽訂完購(gòu)房合同之后即可辦理過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶流程1收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 2申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記 3收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶時(shí)間，涉及抵押按揭，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)。