一、建筑智能化工程實施程序

　　(一)建筑智能化工程承包模式

　　1、系統(tǒng)分別承包模式：業(yè)主選定各系統(tǒng)產(chǎn)品型號，與各承包方簽訂系統(tǒng)安裝承包合同，業(yè)主和監(jiān)理負責對各系統(tǒng)的施工管理和協(xié)調(diào)。工程承包方負責深化設計，設備、材料供應和運輸，安裝施工，系統(tǒng)調(diào)試開通及通過有關管理部門的驗收，直至交付使用。這種承包模式適用于中小型新建或改造工程。

　　2、系統(tǒng)主承包→安裝分包模式：業(yè)主選定系統(tǒng)產(chǎn)品型號后，主承包方負責系統(tǒng)深化設計，設備材料供應，系統(tǒng)調(diào)試，系統(tǒng)集成，項目管理，最終交付使用。安裝分包方負責管線施工，設備的安裝及檢測。業(yè)主與主承包方和安裝分包方簽定合同。此承包模式適用于大中型工程。

　　3、管理型主承包→技術(shù)分包→勞務分包模式：系統(tǒng)主承包方負責項目管理、協(xié)調(diào)或系統(tǒng)集成。各系統(tǒng)由業(yè)主選定產(chǎn)品型號，技術(shù)承包方(產(chǎn)品供應商)負責深化設計，設備材料供應、運輸，系統(tǒng)調(diào)試開通。管線施工及設備安裝由勞務分包方承擔。業(yè)主與系統(tǒng)住承包方和技術(shù)分包方簽定合同。此管理型(三級)承包模式適用于大型工程。

　　(二)建筑智能化工程實施程序

　　建筑結(jié)構(gòu)、用途和用戶需求的研究→智能化系統(tǒng)方案的設計與評審→工程招標文件的制定→設備供應商與工程承包商的確定→工程施工圖深化設計→工程實施及質(zhì)量控制→智能化系統(tǒng)工程檢測→智能化系統(tǒng)管理人員培訓→智能化系統(tǒng)驗收開通→智能化系統(tǒng)投入運行。

　　(三)建筑智能化工程實施要求

　　1、工程實施前應進行施工工序交接，做好與建筑結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，建筑給排水，建筑電氣，采暖、通風與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認。

　　2、工程實施及質(zhì)量控制應包括前期工程項目的交接和工程施工條件準備，進場設備和材料的驗收，隱蔽工程檢查驗收，工程安裝質(zhì)量檢查，系統(tǒng)自檢和試運行等。

　　3、在設備、材料的選購中要確定智能化系統(tǒng)設備供應商和被監(jiān)控的設備供應商之間的界面劃分；明確設備、材料的型號規(guī)格符合設計標準和國家標準，各子系統(tǒng)的設備接口必須相匹配。

　　4、智能化工程的各個子系統(tǒng)應具有開放式結(jié)構(gòu)，協(xié)議和接口都應標準化和規(guī)范化，使用綜合布線系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡技術(shù)，將各自分離的設備、功能和信息集成到互相關聯(lián)的系統(tǒng)中。

　　5、火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)由消防局統(tǒng)一驗收，安全防范系統(tǒng)有公安部門統(tǒng)一驗收，自成一個系統(tǒng)。因此，獨立建設的系統(tǒng)可以通過接口、協(xié)議互相開放，交換數(shù)據(jù)。

　　二、建筑智能化工程施工技術(shù)要求

　　智能化工程施工主要內(nèi)容有深化設計、工程實施、質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測和竣工驗收。

　　(一)一般施工技術(shù)要求

　　1、按照合同文件和工程設計的要求，對設備和材料進行進場驗收。設備和材料的質(zhì)量檢查重點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。

　　2、智能化設備的安裝應在土建和裝飾工程完工并合格后進行，各種探測器、傳感器的安裝應與建筑裝飾和機電施工協(xié)調(diào)定位。

　　3、施工單位在安裝完成后，應依據(jù)合同文件和設計要求，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法對系統(tǒng)進行自檢。

　　4、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應以系統(tǒng)功能及性能檢測為主，同時對現(xiàn)場的安裝質(zhì)量、設備性能及工程實施過程中的質(zhì)量記錄進行抽查和復核。

　　(二)機房環(huán)境、電源及接地施工要點

　　1、機房應敷設架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的敷設；機房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設。工作面水平照度不小于國家規(guī)范標準。

　　2、供電應為兩路電源，并在末端自動切換。

　　3、弱電系統(tǒng)的接地應采用等電位聯(lián)結(jié)。弱電豎井應設有單獨接地干線，弱電設備的接地應與接地干線相連接。

　　(三)設備、元件安裝要點

　　1、現(xiàn)場控制器的位置應安裝在便于調(diào)試和維護的地方。

　　2、各類傳感器的安裝位置應裝在能正確反映其檢測性能的位置，并便于調(diào)試和維護。管道上傳感器的開孔與焊接，必須在被測量管道的壓力試驗、清洗、防腐和保溫前進行。

　　3、各類探測器應根據(jù)產(chǎn)品的特性及保護警戒范圍的要求進行安裝。

　　4、設備安裝應整齊牢靠，便于維護和管理。

　　(四)線纜、光纜施工技術(shù)要點

　　1、線纜和光纜的型號、規(guī)格應符合合同文件和設計要求。綜合布線系統(tǒng)所選用的線纜、連接硬件、跳接線等類別必須一致。

　　2、多模光纜和單模光纜到施工現(xiàn)場時，要測試光纖衰減常數(shù)和光纖長度。

　　3、綜合布線的對絞線纜端接時，每對對絞線應盡量保持扭絞狀態(tài)，非扭絞長度要小于規(guī)范規(guī)定的長度。

　　(五)系統(tǒng)檢測要求

　　1、系統(tǒng)檢測應待系統(tǒng)已安裝完成，進行了初步調(diào)試，并有相應的技術(shù)文件和檢測方案后實施。產(chǎn)品功能、性能等項目的檢測應按國家標準進行；有特殊要求的產(chǎn)品，可按合同約定或設計要求進行。

　　2、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)與其他系統(tǒng)具備聯(lián)動關系時，其檢測應依據(jù)合同文件和設計文件，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法，制定系統(tǒng)檢測方案。

　　3、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)安裝完成后，系統(tǒng)承包商要對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進行現(xiàn)場測試。

　　4、綜合布線系統(tǒng)性能檢測，光纖布線應全部檢測，對絞線纜布線以不低于10%的比例進行隨機抽樣檢測，抽樣點必須包括最遠布線點。

　　5、通信系統(tǒng)的測試包括初驗測試和試運行驗收測試。

　　6、安全防范系統(tǒng)的檢測應包括重點防范部位和要害部門的設防情況，有無防范盲區(qū)，安全防范設備的運行是否達到設計要求。

　　7、系統(tǒng)集成檢測應檢查系統(tǒng)的接口、通信協(xié)議和傳輸?shù)男畔⒌仁欠襁_到系統(tǒng)集成要求。計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的檢測應包括連通性檢測、路由檢測、容錯功能檢測、網(wǎng)絡管理功能檢測。

　　(六)智能化系統(tǒng)竣工要點

　　系統(tǒng)竣工驗收應按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進行。系統(tǒng)驗收方式有分項、分部驗收；交工、交付驗收。

　　三、建筑智能化系統(tǒng)集成原則

　　智能化系統(tǒng)集成應統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施。

　　統(tǒng)一規(guī)劃就是各子系統(tǒng)的接口、協(xié)議等符合統(tǒng)一標準，各子系統(tǒng)的供應商應遵守承諾統(tǒng)一的通信協(xié)議，為系統(tǒng)集成創(chuàng)造條件。

　　分期實施就是各子系統(tǒng)在設備訂貨時應預留接口，等各子系統(tǒng)運行正常并條件成熟后，在完成系統(tǒng)集成。

　　系統(tǒng)集成應具有可靠性、開放性、容錯性和可維護性。

　　(一)設備接口選用原則

　　設備承包商提交系統(tǒng)接口標準，接口標準應在合同簽訂時由合同簽訂部門負責審定。系統(tǒng)承包商應根據(jù)接口標準制定接口測試方案，接口測試方案可自行檢測或由檢測機構(gòu)實施，系統(tǒng)接口測試應保證接口性能符合設計要求，實現(xiàn)規(guī)定的接口各項功能，不發(fā)生兼容性及通信瓶頸問題，并保證系統(tǒng)接口的產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量。

　　(二)通信協(xié)議選用原則

　　由系統(tǒng)承包商編制的用戶軟件、接口軟件和應用軟件，是一個多廠商、多操作平臺、多系統(tǒng)軟件和面向多種應用的體系結(jié)構(gòu)。系統(tǒng)集成的關鍵是在于解決各系統(tǒng)之間的互聯(lián)和互操作性問題，系統(tǒng)集成應采用統(tǒng)一的通信協(xié)議，才能解決各類設備之間或系統(tǒng)間的通信等問題。系統(tǒng)集成可根據(jù)需求采用功能集成、網(wǎng)絡集成、軟件界面集成等各種集成技術(shù)。

　　加載中