上海王寶和大酒店有限公司因內(nèi)部結(jié)構(gòu)性調(diào)整，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓位于北京市西城區(qū)西直門外大街金貿(mào)大廈內(nèi)2-6層商用房產(chǎn)，合計(jì)建筑面積5243.70㎡，及其附屬設(shè)備和20個(gè)地下車位使用權(quán)，房產(chǎn)目前空置;同時(shí)轉(zhuǎn)讓金貿(mào)大廈內(nèi)2層2單元11套商住樓及配套設(shè)施，合計(jì)建筑面積為1562.3㎡。該項(xiàng)目總價(jià)格為34450萬元，商用房產(chǎn)總建筑面積約6806㎡，每平米均價(jià)約為48876元，項(xiàng)目價(jià)格優(yōu)勢明顯。

　　一、項(xiàng)目簡況

　　上海王寶和大酒店有限公司因內(nèi)部結(jié)構(gòu)性調(diào)整，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓位于北京市西城區(qū)西直門外大街金貿(mào)大廈內(nèi)2-6層及附屬設(shè)備和20個(gè)地下車位使用權(quán)，房產(chǎn)目前空置，標(biāo)的總價(jià)值為26330萬元。具體為金茂大廈內(nèi)2層5單元201、3層5單元301、4層5單元501、5層5單元601、6層5單元701，每層建筑面積均為1048.74平方米，合計(jì)建筑面積為5243.70平方米，合計(jì)房產(chǎn)價(jià)格為：25149萬元，權(quán)證編號(hào)為X京房權(quán)證西字第099230、099136、099178、099180、099167號(hào)，項(xiàng)目規(guī)劃用途為商業(yè);附屬設(shè)備和20個(gè)地下車位使用權(quán)價(jià)格為1181萬元。

　　同時(shí)轉(zhuǎn)讓金貿(mào)大廈內(nèi)2層2單元201、202、203、205、206、220、221、222、223、225、226共11套房產(chǎn)，合計(jì)建筑面積為1562.3平方米，合計(jì)房產(chǎn)價(jià)格為8116萬元，配套設(shè)施價(jià)格為4萬元。該房產(chǎn)部分已租賃，租戶均放棄優(yōu)先購買權(quán)。具體租賃期限為，220室2017年11月30日到期;205室2018年01月19日到期;201、202、225、226室 2017年4月31日到期。

　　二、項(xiàng)目優(yōu)勢

　　1、區(qū)位優(yōu)勢

　　標(biāo)的資產(chǎn)位于北京市西城區(qū)西直門外大街18號(hào)樓，該地塊東臨北禮士路，南臨北禮士路西四條一柚，西臨鐵路巷，北臨西直門外大街。與德寶大廈隔街相望，鄰近北京動(dòng)物園、動(dòng)物園批發(fā)市場、北京展覽館等著名地標(biāo)，交通便利。緊鄰地鐵13號(hào)線、2號(hào)線、4號(hào)線西直門站。根據(jù)北京市規(guī)劃和國土資源管理局公布的《北京市2014年基準(zhǔn)地價(jià)更新成果》，標(biāo)的位于北京市市土地等級(jí)商業(yè)二級(jí)地區(qū)。地理位置較好，是較好的可投資性樓盤，投資價(jià)值較高。

　　2、資產(chǎn)升值預(yù)期較強(qiáng)

　　根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示西城區(qū)12月新房均價(jià)每平米130000 元，根據(jù)該標(biāo)的資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格估算每平米為48876元，相對(duì)周邊房價(jià)具有較大的價(jià)格優(yōu)勢，且標(biāo)的資產(chǎn)連續(xù)五層樓，投資之后有較大的規(guī)劃空間，投資價(jià)值較高。

　　3、基礎(chǔ)設(shè)施完善

　　標(biāo)的所在地市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，供水、供電、排水、通訊等市政設(shè)施均能滿足使用的需要求。

　　4、交易相關(guān)的其他條件

　　本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。

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