關于買二手房小紅本

1、目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）規(guī)定期限內向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。

2、二手房交易注意事項第二項房屋產權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、買房子必須有三證。 房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》 房屋契證又稱為房屋產權證。 從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理和土地管理統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。

4、紅本就是正常的房產證，屬市場商品房，可以轉移、抵押，可以在市場正常交易買賣。還有一種產證是綠本的，非市場商品房，不得轉移，抵押受限制，是不能在市場自由交易買賣的。房東注明紅本，就是想告訴購房者，他的產證是正規(guī)的。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。

5、深圳紅本房是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以銀行按揭等業(yè)務。其中有大紅本與小紅本之分，大紅本是城市國有土地上建設的房屋、房地管理頒發(fā)的房屋產權證，是發(fā)的正式的房產證，因其外觀為16開紅色得名。小紅本是區(qū)縣府發(fā)給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產權證。