正商中州百合城之所以便宜，可能有以下幾個原因：

1.市場定位：開發(fā)商可能根據(jù)市場定位，將正商中州百合城定位為經(jīng)濟型住宅項目，以滿足特定消費者的需求。

2.地理位置：項目可能位于城市邊緣或非核心區(qū)域，相對于市中心區(qū)域，地價和建設(shè)成本較低，因此售價也會相應(yīng)便宜。

3.促銷活動：開發(fā)商可能為了吸引購房者，推出了一系列優(yōu)惠措施，如折扣、贈送車位、裝修等，這些都會使得價格顯得更便宜。

4.成本控制：在建筑材料、施工工藝、管理費用等方面，開發(fā)商可能采取了成本控制措施，從而降低了項目成本。

5.配套設(shè)施：相對于其他高端住宅項目，正商中州百合城的配套設(shè)施可能不夠完善，這也可能是價格便宜的原因之一。

6.政策因素：政府為了平衡房地產(chǎn)市場，可能會對某些區(qū)域或項目實施優(yōu)惠政策，從而使得價格降低。

7.市場供求關(guān)系：如果該區(qū)域住宅供應(yīng)量較大，而需求相對較小，那么價格自然會受到影響。

以上僅為可能的原因，具體情況還需根據(jù)實際情況進行分析。如果您對該項目感興趣，建議您親自考察，了解其周邊環(huán)境、配套設(shè)施、開發(fā)商信譽等因素，以便做出更明智的決策。