人妻系列无码专区av在线,国内精品久久久久久婷婷,久草视频在线播放,精品国产线拍大陆久久尤物

當(dāng)前位置：首頁 > 智慧問答 > 正文

出讓和劃撥有什么區(qū)別

出讓和劃撥有什么區(qū)別

出讓和劃撥的區(qū)別 土地出讓和劃撥是中國土地管理中的兩種主要方式，它們在性質(zhì)、取得方式、權(quán)利義務(wù)、使用期限和房屋類型等方面存在顯著差異。以下是這些方面的具體區(qū)別：...

出讓和劃撥的區(qū)別

土地出讓和劃撥是中國土地管理中的兩種主要方式，它們在性質(zhì)、取得方式、權(quán)利義務(wù)、使用期限和房屋類型等方面存在顯著差異。以下是這些方面的具體區(qū)別：

區(qū)別方面出讓劃撥
性質(zhì)國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者需支付土地使用權(quán)出讓金。在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無償取得，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但有一定的限定條件。
取得方式通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等有償方式取得。需要向縣級以上人民政府獲得批準(zhǔn)，繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用。
權(quán)利義務(wù)使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。一般不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押，需經(jīng)國土資源管理部門批準(zhǔn)方可轉(zhuǎn)讓，并需繳納土地使用權(quán)出讓金。
使用期限有明確的使用期限，一般為40年、50年或70年。一般沒有使用期限的限制，但需遵守特定的使用條件。
房屋類型通常用于建造商住樓等商業(yè)性建筑。一般用于公益事業(yè)用地、經(jīng)濟(jì)適用房等非商業(yè)性建筑。

綜上所述，土地出讓和劃撥在多個方面存在顯著差異，這些差異反映了中國土地管理制度的多樣性和靈活性。了解這些區(qū)別有助于更好地理解和應(yīng)用土地政策。