長(zhǎng)春市的團(tuán)購(gòu)措施鼓舞機(jī)關(guān)單位國(guó)有企事業(yè)單位等集體與房企接洽，安排產(chǎn)品房批量購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房需獲得預(yù)售許可，房企不得低于成本價(jià)出售，以維護(hù)市場(chǎng)秩序長(zhǎng)春樓市面臨較大庫存壓力，團(tuán)購(gòu)活動(dòng)旨在促進(jìn)銷售，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期廣州市增城區(qū)的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)增城區(qū)住建局組織各行業(yè)主管部門計(jì)算區(qū)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)教育院校。

長(zhǎng)春提出，支持機(jī)關(guān)單位國(guó)有企事業(yè)單位大專院?？蒲性核蜕鐣?huì)群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)團(tuán)購(gòu)房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價(jià)格銷售“團(tuán)購(gòu)買房”這一樓市調(diào)控方式出現(xiàn)在省會(huì)城市的通知上，還是非常引人關(guān)注在此之前，同為省會(huì)城市的山西太原曾推。

目前，團(tuán)購(gòu)大致有兩種形式一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)另一種是單位組織職工組團(tuán)不過，由于有些團(tuán)購(gòu)房屬于非正規(guī)的開發(fā)商融資手段，因此參加團(tuán)購(gòu)也會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)前些日子，媒體上就曝出過吉林省直單位為了給單位干部職工解決住房問題，以團(tuán)購(gòu)的名義與長(zhǎng)春市某房地產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議書，后來開發(fā)商與這家單。

十支持集中批量購(gòu)買商品房支持機(jī)關(guān)單位國(guó)有企事業(yè)單位大專院?？蒲性核蜕鐣?huì)群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)團(tuán)購(gòu)房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價(jià)格銷售堅(jiān)決打擊擾亂市場(chǎng)價(jià)格的行為，切實(shí)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，增強(qiáng)市場(chǎng)信心十一實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目幫扶督導(dǎo)對(duì)。

7月8日，據(jù)長(zhǎng)春市人民政府官網(wǎng)消息，長(zhǎng)春市人民政府辦公廳發(fā)布進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知簡(jiǎn)稱“通知”，主要圍繞土地規(guī)劃信貸政策促進(jìn)交易等方面擬定了12條措施在信貸政策方面，通知指出，個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首套剛需住房貸款首付比例由不低于30%恢復(fù)至20。

目前，團(tuán)購(gòu)大致有兩種形式一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)另一種是單位組織職工組團(tuán)不過，由于有些團(tuán)購(gòu)房屬于非正規(guī)的開發(fā)商融資手段，因此參加團(tuán)購(gòu)也會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)前些日子，媒體上就曝出過吉林省直單位為了給單位干部職工解決住房問題，以團(tuán)購(gòu)的名義與長(zhǎng)春市某房地產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議書，后來開發(fā)商與這家。

以吉林長(zhǎng)春為例，今年7月8日，吉林省長(zhǎng)春市政府辦公廳發(fā)布進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知，通知提到，支持集中批量購(gòu)買商品房支持機(jī)關(guān)單位國(guó)有企事業(yè)單位大專院校科研院所和社會(huì)群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)團(tuán)購(gòu)房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開發(fā)。

吉林長(zhǎng)春發(fā)布新政，提出支持剛需和改善性購(gòu)房需求，同時(shí)支持集中批量購(gòu)買商品房，特別是鼓勵(lì)機(jī)關(guān)單位國(guó)有企事業(yè)單位等進(jìn)行團(tuán)購(gòu)四川巴中提出團(tuán)購(gòu)商品房的鼓勵(lì)政策，并明確優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅范圍湖北黃岡對(duì)20人以上的團(tuán)購(gòu)，開發(fā)企業(yè)需給予不低于個(gè)人總房款3%的優(yōu)惠云南普洱鼓勵(lì)房。

在選擇團(tuán)購(gòu)房時(shí)，需警惕中標(biāo)項(xiàng)目是否為滯銷房或存在潛在未完工風(fēng)險(xiǎn)的樓盤信心再次受挫隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的興起，團(tuán)購(gòu)消費(fèi)成為普通人的新選擇，團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站應(yīng)運(yùn)而生阿里騰訊京東等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)推出了各種版本的社區(qū)團(tuán)購(gòu)，主要是居民買菜等還有其他的消費(fèi)品這種新興模式之所以流行，是因?yàn)閘dquo人多力量。

問題根源在于小區(qū)產(chǎn)權(quán)的長(zhǎng)期未落實(shí)開發(fā)商長(zhǎng)春科宏地產(chǎn)未能按期為多數(shù)業(yè)主辦理正式購(gòu)房合同例如，9棟12棟15棟20棟31棟以及41棟8棟的業(yè)主反映，當(dāng)初他們購(gòu)買的是團(tuán)購(gòu)房，簽訂的是認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并全額支付了房款開發(fā)商承諾不久即可簽訂正式合同，但一拖再拖，至今未能實(shí)現(xiàn)業(yè)主多次與開發(fā)商及。

隱患三注意房屋是否一樓多售 由于在團(tuán)購(gòu)房屋時(shí)，有購(gòu)房者自發(fā)組團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房者所在單位組織職工組團(tuán)購(gòu)房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或媒體等中介性機(jī)構(gòu)組團(tuán)購(gòu)房開發(fā)商主動(dòng)推出團(tuán)購(gòu)房等，因此在購(gòu)買時(shí)確認(rèn)下開發(fā)商有沒有將房屋一樓多售，避免后期后悔總結(jié)2022商品房團(tuán)購(gòu)新政是吉林長(zhǎng)春湖北黃岡四川巴中。

但是近幾年在吉林做生意的工薪階層對(duì)房子的需求在逐漸減少，所以長(zhǎng)春政府把重點(diǎn)放在了正常繳納公積金的群體上，給了他們一些優(yōu)惠但在明文中只是支持，具體給錢還是給錢的政策沒有詳細(xì)說明很多城市都有這種情況對(duì)于那些在機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作的員工來說，如果想購(gòu)買商品房，可以通過團(tuán)購(gòu)的形式獲得一定的優(yōu)惠。

3 開發(fā)時(shí)間與銷售策略如果是新開發(fā)的項(xiàng)目，為了吸引購(gòu)房者快速回籠資金，開發(fā)商可能會(huì)推出一些優(yōu)惠措施，導(dǎo)致房?jī)r(jià)相對(duì)較低此外，項(xiàng)目可能存在一些銷售策略，如團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)等，進(jìn)一步降低了房屋的銷售價(jià)格4 建筑成本與市場(chǎng)供需關(guān)系如果建筑成本不高，比如使用的是普通建材，景觀規(guī)劃相對(duì)簡(jiǎn)單等。

11月23日和24日，長(zhǎng)春會(huì)展中心的7號(hào)館將舉辦一場(chǎng)房屋主材家具和電器的博覽會(huì)這是一次難得的團(tuán)購(gòu)機(jī)會(huì)，同時(shí)也是今年年底優(yōu)惠力度最大的活動(dòng)之一眾多商家參與，主材種類齊全，無論是裝修新房還是升級(jí)舊居，都能在這里找到滿意的產(chǎn)品此次博覽會(huì)的規(guī)模之大，在長(zhǎng)春實(shí)屬罕見參展商們帶來了各式各樣的。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，至少包括河南滎陽江蘇鹽城四川內(nèi)江河南濟(jì)源四川資陽吉林長(zhǎng)春河南駐馬店安徽亳州河南洛陽安徽銅陵河南漯河浙江杭州陜西安康新疆烏魯木齊廣東惠州福建寧德安徽滁州等近20城發(fā)布“購(gòu)房團(tuán)購(gòu)”相關(guān)政策及活動(dòng) 展開 #xE768。

不僅是鄭州，今年來恩施貴陽遵義桐廬銅陵巴中黃岡長(zhǎng)春連云港紹興等超二十個(gè)城市，均發(fā)布了商品房團(tuán)購(gòu)相關(guān)政策或活動(dòng)湖北恩施貴州等地甚至宣布，團(tuán)購(gòu)商品房?jī)?yōu)惠價(jià)格不計(jì)入備案價(jià)格跌幅比例范圍在鄭州上述地產(chǎn)人士看來，此類活動(dòng)其實(shí)就是變相降價(jià)，以刺激購(gòu)房者消費(fèi)，實(shí)際成效如何還有待。

同月，省會(huì)城市長(zhǎng)春發(fā)布政策，支持機(jī)關(guān)單位國(guó)有企事業(yè)單位大專院?？蒲性核蜕鐣?huì)群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)而在更早之前的6月，黃岡市住建局發(fā)文鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，對(duì)20人以上的團(tuán)購(gòu)，開發(fā)企業(yè)給予不低于個(gè)人總房款3%的優(yōu)惠5月，廣州增城區(qū)。